こんにちは。 物件情報2回目。何とか間1週間程でお届けする事が出来ました。今回も、前回に引き続き投資用不動産の未公開情報をお届けしようと思います。 それではどうぞ！ 【一棟アパート】 ・大田区／最寄駅：京急蒲田／価格： […]
物件情報
未公開物件②（投資用／一棟アパート・マンション・ビル）販売終了
菅本嘉彦
コラム
マンションの買い方（番外編）
マンション購入は「終の棲家」前提でいい？ 住み替えを想定したうえでの資金・立地・ローンの考え方 本稿は、これまでお届けしてきた「マンションの買い方」シリーズの番外編です。本文に収まりきらなかった論点——将来の住み替えを前 […]
物件情報
未公開物件①（投資用／一棟ビル・一棟マンション・戸建て）販売終了
こんにちは。初のカテゴリー「物件情報」公開です。今回は、その第一弾です。 さあ、それでは早速「物件情報」をお届け！ と、言う前に、初回なので、まずはいろいろとご説明しておかなければならない事がありますので、しばしお付き合 […]
コラム
マンションの買い方③
マンション購入で押さえる「施工」の見方── 建設主体・耐震・税制まで 中古マンションを検討する際、「誰が建て、いつ基準で建てられたか」は、安全性とコストの両面で欠かせないチェックポイントです。今回は、施工面で押さえてお […]
コラム
マンションの買い方②
予算とエリアが決まった次の一手──マンションは「管理」と「施工」で買う 前回は、購入のタイミングとニーズを計画することが土台になる、という話でした。今回は、その計画ができたあと──具体的には立地・エリアと予算、購入時期や […]
コラム
マンションの買い方
マンション購入で「買い時」だけ見ていませんか？──条件と心の前提を整える話 前回は「時間軸」から買い時を考えました。今回は、タイミングと並んで見落とされがちな要素──購入希望条件と、その背後にある「選び方の前提」について […]
コラム
不動産の買い時っていつ？（不動産って儲かるの？④）
〜後悔しないための「自分軸」と「定点観測」〜 はじめに：投資から「住まい」へ、視点を切り替える これまでのコラムでは、「不動産投資」をテーマに時間軸 と 利益獲得手段（キャピタル／インカム） を軸に不動産との付き合い方を […]
活動ブログ
事務所リノベ⑧
さぁ、最後の壁の工程です。 でも、今回はこれまでと違い、珪藻土ではありません。 これ。塩化ビニールポリ素材のシート。クッション性も断熱効果もある、すぐれものです。ここに様々な色のペンキ塗料で重ね塗りをしていきます。 一生 […]
活動ブログ
事務所リノベ⑦
さて、いよいよ珪藻土の塗装開始です。 上から順番に塗装していきます。まずは準備から。 これらの道具は、以前、自宅の納戸を書斎へ変更（リノベーション）した際に使用したもの。実は、珪藻土の塗装は今回初めてではありません。既に […]
コラム
不動産って儲かるの？③
時間軸と自分軸で選ぶ中長期の資産形成戦略 はじめに 不動産投資コラムも、いよいよ第3弾・完結編となりました。 第1弾では、不動産投資の成否は「時間軸」と「利益獲得手段」という2つの軸で決まる こと。 第2弾では、短期× […]
コラム
不動産って儲かるの？②
不動産投資は「短期転売」で儲かるのか？プロと個人の“時間軸”がつくる構造的な差 はじめに 前回のコラムでは、不動産投資の成否を分ける鍵は 「時間軸」と「利益獲得手段」 の設計にある、というお話をしました。 「儲かるの？」 […]
コラム
不動産って儲かるの？①
不動産投資は儲かるのか？ 答えは「時間軸と利益獲得手段」にある はじめに 記念すべきコラム第一弾として、「不動産って儲かるの？」という問いについて考えてみたいと思います。 この質問は、不動産業界外の方から時折いただくもの […]
活動ブログ
事務所リノベ⑥
いよいよ塗装工程の開始です。 テーマは「無添加と自然素材」 食べ物の話ではありませんよ（笑）塗装材の話です。 いろいろ考案した結果、この様な組み合わせパターンでいくことに決定。・天井：ペンキ塗り・壁１：珪藻土（白）・壁２ […]
活動ブログ
事務所リノベ⑤
前回に引き続き地味な工程（笑）の続きです。地味、地味と言ってますが大事な工程です。 まずは、床ならし。 ヌリヌリする前に何かマゼマゼしてます。 ここでワンポイント・メモ知識突然ですが、「コンクリート」「モルタル」「セメン […]
活動ブログ
事務所リノベ④
さて、いよいよ解体も終わり次なる展開へ。 と、その前にお掃除、お掃除。 かなりさっぱりしたものです。解体前には信じられない光景です。 ですが、達成感に浸るも束の間。「よおし、やるぞ！」 と言う事で意気込み、あれやこれやと […]