不動産のセカンドオピニオンとは？
物件情報が溢れる時代だからこそ。不動産のプロが第三者の客観的視点から、購入・売却判断や契約内容をフラットに診断します。
人生で何度も経験しない不動産取引。売主側の事情や営業マンのノルマに流されず、「この価格や条件で本当に大丈夫か？」と悩んだとき、あなたの利益を最優先に守るためのパートナーが必要です。
30年の経験を持つプロが、中立・公正な第三者視点から、後悔しないための確かな判断材料をお伝えします。
セカンドオピニオンを利用する意味、メリット
新築とは異なり、個人間売買や保証がないケースも多い「中古不動産」の取引。短期間で多くの情報を把握し、膨大な比較検討やリスク対策をご自身で行うのは本当に大変なことです。
こんな不安や疑問を抱えていませんか？
・「不動産屋さんの言うことは、どこまで信じていいのだろう？」
・「今回の価格や取引条件、本当に妥当なのだろうか？」
・「営業マンの都合や会社のノルマに流されていないか心配……」
最終的な決断を下すのは、あなた自身です。
だからこそ、一人で抱え込まずに「プロの第三者視点」を取り入れてみてください。
一般的な業界の慣例や契約条件に無理がないかをフラットに診断し、後悔しないための確かな判断材料をお渡しするのが、私たちのセカンドオピニオンです。
あなたにぴったりのセカンドオピニオンを選ぶ
【投資家向け】
収益物件の購入・売却・運用にお悩みの方へ
収益物件の購入判断、キャッシュフロー、税金まわりの検証など。業者側の説明や提案に流されず、第三者のプロの目利きで失敗のない投資判断を強力にサポートします。
🎁 LP内で手に入る豪華特典・事例
- 【LINE登録特典】
不動産投資「危険物件チェックシート」（購入前に確認すべき8つのポイント）をプレゼント！ - 【相談事例集】
業者が隠した水面下リスクや投資判断のリアルな「相談事例（全文公開版）」をご覧いただけます。
【収益物件の相続版】
収益物件の相続・売却・引き継ぎにお悩みの方へ
収益物件の相続に伴う価格の確認、売却か保有かの選択、賃貸管理の引き継ぎなど。業者側の提案に流されず、第三者のプロの目利きで最適な判断を強力にサポートします。
🎁 LP内で手に入る豪華特典・事例
- 📝 収益物件相続の相談事例集
（実際の解決事例を公開） - 💬 LINE登録で「全文公開版」へアクセス
（より詳しいトラブル回避のノウハウをお届け）
【実家相続版】
実家の売却・活用・引き継ぎにお悩みの方へ
実家の相続に伴う売却価格の査定、そのまま住むか手放すかの選択、遺品整理や管理の負担など。業者側の都合に流されず、第三者のプロの目利きで後悔のない選択を強力にサポートします。
🎁 LP内で手に入る豪華特典・事例
- 🎁 【LINE登録特典】
「空き家・相続」出口戦略チェックシートをプレゼント！ - 🏡 【さいたま市限定プラン】
将来の売却時に管理費が実質無料になる「空き家管理キャッシュバック特約」のご案内
【総合窓口・その他のお悩み】
不動産売買・活用全般、どれに当てはまるか迷ったらこちら
マイホームの買い替え、土地の売却、複数のお悩みが絡み合うご相談など。特定のジャンルに限らず、不動産全般に関するセカンドオピニオンやトータルでのアドバイスをご希望の方はこちらをご覧ください。
💬 「どのカテゴリーに当てはまるか分からない…」という方も安心です。まずはお気軽にご相談ください。
相談可能物件・エリア・料金・オプション・面談場所
相談可能物件・エリア・内容
【物件】
区分マンション、土地、戸建、1棟アパート・マンション・ビル
※居住用・投資用問わず相談可能
【エリア】
1都3県（東京・埼玉・千葉・神奈川）
※取引・不動産全般のご相談は全国対応可能
【ご相談内容】
取引条件・価格の妥当性、公法規制、物件診断、セカンドオピニオン全般
＊明確な回答が出来ない事項／不動産関連業（税理士・弁護士・建築士・不動産鑑定士等）の法的な独占業務に抵触すると思われる事項
料金
不動産セカンドオピニオン 基本料金
20,000円（税別）
- リモート面談（90分）
- メールでの相談サポート（2週間）
- 【特典】事前テキスト「活動計画提案書」の作成・贈呈
★【標準セット】通常10,000円相当の「売買契約書・重要事項説明書のアドバイス」も基本料金にすべて含まれます！
必要に応じて選べる追加オプション
■ 基本料金（20,000円）に無料セットで含まれるもの
- 売買契約書・重要事項説明書のアドバイス（通常10,000円相当 ➔ 0円）
■ 追加調査・書類作成オプション（任意）
- 不動産査定書（簡易査定）： 5,000円
- 買取査定書（提携事業者）： 1社 5,000円 / 3社分 10,000円
- 物件の現地・役所等調査： 各10,000円〜（一式フル調査：30,000円＋交通費）
- 物件調査 ＋ 査定書作成：
- 区分マンション：35,000円
- 土地・戸建て：40,000円
- 1棟建物：50,000円
- 契約書・重要事項説明書の作成（案文作成・宅建印捺印等）： 10万円〜30万円
※各種詳細や条件につきましては、お気軽にお問い合わせください。
選べる面談場所
① オンライン面談（標準）
Google等のリモート面談にて対応いたします。（全国対応）
※メールのみでのサポートをご希望の方もお申込み時にお知らせください。
② 当社オフィス面談
さいたま市北区の当社オフィスにてご相談いただけます。併設店の焼きいもを召し上がりながら、落ち着いた雰囲気でお話しいただけます。
※スペースの都合上【最大2名様まで】となります。
③ 出張面談（オフライン）
ご指定の場所（東京23区近郊・さいたま市近郊の駅徒歩圏内）へ伺います。
※お席の確保・飲食代等の実費はご負担をお願いしております。個室空間を推奨いたします。
ご相談の流れ
【STEP 1】お申し込み
専用フォームまたは公式LINEより、お気軽にお申し込みください。
【STEP 2】事前情報・資料のご提供
該当物件の概要やご質問内容、お手元にある資料（マイソクや査定書等）をご共有いただきます。
【STEP 3】事前準備・プロによる調査
ご提出いただいた資料をもとに、当社にて精緻な調査・診断を行います（※約3〜4日）。
【STEP 4】面談 ＆ フォローアップ
オンライン面談（90分）にて診断結果をご提示します。面談後も2週間、メール等で手厚くご質問・ご相談にお答えします。
ご相談実績・診断事例
豊富なご相談実績（累計22事例）
当社ではこれまでに、不動産業界の構造的リスクや不透明なシミュレーションを見抜き、ご相談者の大切な資産と安心を守ってきた22件の診断実績がございます。
物件種別（アセット）の内訳
- 一棟収益不動産（マンション・アパート）： 7件
- 区分マンション（投資用・実需用）： 4件
- 土地・注文住宅用地： 7件
- 戸建て（狭小・実需兼投資等）： 2件
- その他（任意売却・遺産分割等）： 2件
相談テーマ別の内訳
- 不動産投資・収支・リスク検証： 11件
- 土地購入・価格交渉・契約防衛： 5件
- 相続・親族間承継・遺産分割： 4件
- 売却出口戦略・保有物件の見直し： 2件
実際に危機を回避した主な診断トピック
🚨 違法スキーム・一発KOリスクの看破
住宅ローンの不正流用勧誘（事例07）や、登記・公図の調査から発覚した確信犯的建築違反・ダミー入居疑惑（事例11）など、背負わされるはずだった巨額の負債や法的リスクを未然に回避。
📉 「甘い計画」の罠をデータで解剖
大手業者の都合の良い収支計画（事例02）をはじめ、修繕積立金の時限爆弾や50㎡未満の融資制限（事例05, 08）など、購入直後の含み損や将来の出口崩壊を防ぐ冷徹な市場分析。
🤝 高値掴みを防ぐ「論理的な価格交渉」
売主希望額から900万円のオーバー価格を見抜いた建築コスト積み上げ交渉（事例15）や、境界未確定による資産価値ゼロリスクを封じ込める特約防衛（事例18）。
🔒 全22事例の「詳細レポート・診断プロセス」は会員限定公開中
実際の診断プロセス、使用した分析データ、具体的なアドバイス全文（全22事例）は、セカンドオピニオンご利用者様限定の会員コミュニティ「Estate Fellows」にて公開しております。面談後も継続的なサポートや限定情報をご活用いただけます。
お申し込み方法・お問い合わせ
ご相談は「専用フォーム」または「公式LINE」より承っております。
ご都合の良い方法をお選びください。
専用フォームから申し込む
24時間受付。会社HPのお問い合わせフォームよりお申し込みいただけます。
※「お問い合わせ物件名」欄には、「セカンドオピニオン希望」または「購入検討中のため未定」等とご入力ください。
公式LINEから気軽に相談する
「まずは軽く質問してみたい」「日程の空き状況を先に知りたい」という方は公式LINEが便利です。
