本シリーズ第４弾
今回のテーマは、「コンパクト・投資向け」マンションです。
これまで、「氷川参道」だったり「タワマン・大規模」、「大宮駅西口」など主に立地面に焦点を当てた感じが大きかったですが、今回は、購入目的・使用用途・サイズといったところに目を向けてみました。
現地下見をしていて、「大宮にもこういうマンション結構あるんだぁ、」と言う新たな知見が得られました。
それにしても、ライオンズマンション・日神マンションシリーズってやっぱり多いですね。
是非、チェックしてください。
ライオンズプラザ大宮
「大宮駅」徒歩10分の好立地
旧分譲主：㈱大京
建設施工：大成建設㈱
東側のエントランスでは、ライオン像がお出迎えしています。
目の前は、公園なので陽当たり・環境良好です。
・TVモニター付オートロック
・防犯カメラ
・宅配ボックス
・BS、CATV、インターネット
・ペット飼育可（飼育細則有）
販売物件
103号室
価格：販売終了（成約済）即入居可！ 内見出来ます！
フルリノベーション済！
所在階：1階 ３LDK
専有面積：70.62㎡（壁芯：21.36坪）
バルコニー：7.92㎡
・2面採光＆全室採光設計
・通風良好
管理費：11,600円／月
修繕積立金：18,570円／月
バイク置場：5,100円／台・月
駐輪場：500円／台・月
管理会社：㈱大京アステージ
共用部修繕履歴
2022年：受水槽更新工事
2021年：大規模修繕工事
2017年：給水ポンプ交換工事
＜マンション全体の物件概要＞
住所：さいたま市大宮区土手町1-46-1
交通：各線「大宮駅」徒歩10分 東武アーバンパークライン「北大宮駅」徒歩4分
敷地面積：4,099㎡ 土地権利：所有権 用途地域：商業地域
構造：鉄筋コンクリート造４階建て 建築年月：1989年（平成元年）5月
総戸数：187戸 分譲：㈱大京 建設施工：大成建設㈱
管理会社：㈱大京アステージ 管理形態：全部委託／日勤
他にもご紹介出来るお部屋がございます。
詳細については、下記ボタンよりお問い合わせください。
ライオンズプラザ大宮第２
各線「大宮駅」徒歩14分
東武野田線「北大宮」駅徒歩2分
2駅利用可能な好立地
氷川神社や大宮公園も徒歩圏
買い物や散歩などにも便利
建築年月：１９９０年１２月
旧分譲主：㈱大京
建設施工：東武建設㈱
１２階建て・総戸数６４戸
エレベーター・オートロック
賃貸向けの1Kタイプから2DKなどのタイプもあり。投資用購入向き。
＜マンション全体の物件概要＞
住所：さいたま市大宮区土手町1-66-1
交通：各線「大宮駅」徒歩14分 東武野田線「北大宮駅」徒歩2分
敷地面積：687.01㎡ 土地権利：所有権 用途地域：商業地域
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造12階建 建築年月：1990年（平成2年）12月
総戸数：64戸 分譲：㈱大京 建設施工：東武建設㈱
管理会社：㈱大京アステージ 管理形態：全部委託／日勤
現在、ご紹介出来るお部屋がございます。（オーナーチェンジから居住用まで）
詳細については、下記ボタンよりお問い合わせください。
パークプラザ大宮公園
東武野田線「大宮公園」駅 徒歩1分！
大宮公園まで徒歩5分！
住環境良好、買い物・生活便利
ペット飼育可！
鉄筋コンクリート造5階建
昭和55年3月築 総戸数：28戸
平置き駐車場有！（空き要確認）
販売物件
204号室
価格：1,690万円（税込）
即入居可能！
現在空室・リノベーション済
ご内見出来ます！
所在階：2階 2LDK
専有面積：50.58㎡（壁芯：15.30坪）
バルコニー面積：8.97㎡
リノベーション内容
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス、トイレ、洗面台新規交換
・建具新規交換 ・クロス全室貼替
・床材貼替 ・ハウスクリーニング
＊アフターサービス保証付
＊24時間365日緊急対応サービス
＊給水管・給湯管新規交換！
管理費：9,420円／月
修繕積立金：11,640円／月
合計：21,060円／月
＜マンション全体の物件概要＞
住所：さいたま市大宮区寿能町1－177－3
交通：東武野田線「大宮公園駅」徒歩1分
土地権利：所有権 建築年月：昭和55年（平成15年）3月
総戸数：28戸 構造：鉄筋コンクリート造5階建 エレベーター有
分譲：㈱さいたま不動産センター 建設施工：島藤建設工業㈱
管理会社：埼玉総合ビル管理㈱ 管理形態：巡回
詳細については、下記ボタンよりお問い合わせください。
ライオンズプラザ大宮シティ
大宮駅徒歩10分
分譲会社：㈱大京
施工会社：埼玉建興㈱
モニター付オートロック
宅配ボックス
ペット飼育可
販売物件
106号室
価格：販売終了！ 成約となりました。
所在階：1階 ３LDK＋2WIC
専有面積：75.20㎡（壁芯：22.74坪）
テラス面積：19.50㎡
専用庭面積：45.44㎡
フルリノベーション！
・システムキッチン新規交換
・食洗器新規取付
・ユニットバス、トイレ、洗面台新規交換
・建具新規交換 ・クロス全室貼替
・床材貼替 ・ハウスクリーニング
＊令和6年1月完成予定
＊アフターサービス保証付
管理費：9,100円／月
修繕積立金：15,040円／月
専用庭使用料：1,370円／月
合計：25,510円／月
管理会社：㈱大京アステージ
管理形態：全部委託／日勤
告知事項がございます。
＜マンション全体の物件概要＞
住所：さいたま市大宮区宮町3-21-1
交通：各線「大宮駅」徒歩10分
土地権利：所有権 用途地域：商業地域
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造14階建 建築年月：2003年（平成15年）2月
総戸数：70戸 分譲：㈱大京 建設施工：埼玉建興㈱
管理会社：㈱大京アステージ 管理形態：全部委託／日勤
他にもご紹介出来るお部屋がございます。
詳細については、下記ボタンよりお問い合わせください。
ライオンズマンション大宮宮町壱番館
各線「大宮駅」徒歩８分
東武野田線「北大宮駅」徒歩１０分
２駅利用可・交通・買い物・生活便利
建築年月：１９９２年４月
旧分譲主：㈱大京
建設施工：多田建設㈱
＜マンション全体の物件概要＞
住所：さいたま市大宮区宮町4-36-4
交通：各線「大宮駅」徒歩8分 東武野田線「北大宮駅」徒歩10分
敷地面積：781.67㎡ 土地権利：所有権
構造：鉄筋コンクリート造6階建 建築年月：1992年（平成4年）4月
総戸数：18戸 分譲：㈱大京 建設施工：多田建設㈱
管理会社：㈱ディ・エム・シー 管理形態：全部委託／通勤
現在、ご紹介出来るお部屋がございます。
詳細については、下記ボタンよりお問い合わせください。
日神パレステージ大宮宮町
各線「大宮駅」徒歩８分
東武野田線「北大宮駅」徒歩７分
２駅利用可・交通・買い物・生活便利
建築年月：２００２年９月
旧分譲主：日神不動産㈱
建設施工：斎藤工業㈱
・エレベーター
・オートロック
・モニター付インターホン
・宅配ボックス
・BSアンテナ
・CATV
＜マンション全体の物件概要＞
住所：さいたま市大宮区宮町4-54-1
交通：各線「大宮駅」徒歩8分 東武野田線「北大宮駅」徒歩7分
敷地面積：1,314.24㎡ 土地権利：所有権 用途地域：商業地域
構造：鉄筋コンクリート造8階建 建築年月：2002年（平成14年）9月
総戸数：43戸 分譲：日神不動産㈱ 建設施工：斎藤工業㈱
管理会社：日神管財㈱ 管理形態：全部委託／日勤
現在、ご紹介出来るお部屋がございます。
詳細については、下記ボタンよりお問い合わせください。
ラ・ムエット大宮
大宮駅徒歩8分の好立地
交通・買い物・便利
大宮市街地の真ん中で都会的な生活
氷川参道もすぐ側！
1993年3月建築
施工会社：西松建設㈱
オートロック
エレベーター
販売物件
401号室
価格：販売終了（成約済）
新規リフォーム済！（令和5年9月完成）
内見出来ます！
専有面積：50.88㎡（壁芯：15.39坪）
バルコニー：9.01㎡（2.72坪）
現在空室 即入居可！
管理費：16,500円／月（自治会費200円含）
修繕積立金：14,520円／月
ペット飼育不可
・フローリング貼替
・建具全室交換
・クロス貼替
・システムキッチン新規
・ユニットバス新規交換
・トイレ新規交換
・給湯器新規交換
・洗面化粧台新規交換
・洗濯機パン新規交換
・ダウンライト新規取付
・人感センサー新規取付
・室内クリーニング
＜マンション全体の物件概要＞
住所：さいたま市大宮区仲町3-101-1
交通：各線「大宮駅」徒歩8分
敷地面積：377.64㎡ 土地権利：所有権 用途地域：商業地域
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造10階建 建築年月：1993年（平成5年）3月
総戸数：24戸 建設施工：西松建設㈱
管理会社：ユニオン・シティサービス㈱ 管理形態：全部委託／巡回
現在、他にご紹介出来るお部屋がございます。
詳細については、下記ボタンよりお問い合わせください。
マリオン大宮
大宮駅徒歩7分の好立地！
交通・買い物・便利
大宮市街地の真ん中で都会的な生活
分譲会社：永禄建設㈱
施工会社：朝光建設㈱
オートロック
エレベーター
ペット・楽器・民泊：不可
事務所利用相談
販売物件
6階部分：賃貸中
価格：販売終了（成約済）
現在賃貸中
オーナーチェンジ取引物件です。
＊内見は出来ません。ご了承ください。
専有面積：16.96㎡（壁芯：5.13坪）
バルコニー：2.65㎡
6階部分・南向き・陽当たり良好！
賃貸借内容
■普通賃貸借契約
■次回更新日：2025年2月28日
■賃料：41,000円／月
■共益費：5,000円／月
合計月額賃料収入：46,000円
合計年間賃料収入：552,000円
表面利回り：6.2％
管理費：8,500円／月
修繕積立金：2,500円／月
固定資産税・都市計画税：26,300円
（令和4年度）
＜マンション全体の物件概要＞
住所：さいたま市大宮区仲町3-89-1
交通：各線「大宮駅」徒歩7分
土地権利：所有権 用途地域：商業地域
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付10階建 建築年月：1991年（平成3年）7月
総戸数：51戸 建設施工：朝光建設㈱
管理会社：㈱翔家 管理形態：全部委託／日勤
他にもご紹介出来るお部屋がございます。
他詳細については、下記ボタンよりお問い合わせください。
つづく
さて、いかがだったでしょうか？
これからも、もっともっと魅力的なマンションを取り上げていきますのでお楽しみに！
偶然にも、売り出し中のお部屋がある場合はチャンスですよ！
お気軽にお問い合わせください。
大宮マンション特集１はこちら
大宮マンション特集２はこちら
大宮マンション特集３はこちら
その他気になる物件もお問い合わせください。
以上、各マンションのご紹介でした。
それぞれのマンションでも他のお部屋で売り出し中の物件があったりするので、気になる・気に入ったマンションなどがあればお気軽にお問い合わせください。
また、広告掲載出来るもの・出来ないもの、未公開物件など様々あります。
ご希望のマンション、物件がお決まりの際も是非、お問い合わせください。
それでは、また次回。
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