大宮マンション特集第二弾です。
引き続き、大宮駅徒歩圏内のマンションを紹介していこうと思います。
しかし、今回は少し目線を変えて、売り出し中の物件の中から選ぶのではなく、「これは！」 「おすすめ！」「かっこいい！」「タワマン」「ヴィンテージ」「リノベーション」などなど、テーマを持った視点でピックアップして紹介していこうと思います。
なので、そのテーマと希望がハマった方は売り出し中の物件があればチャンスです。
今回のテーマは、「好立地・氷川参道」です。
グランドミッドタワーズ大宮
大宮駅 徒歩8分！
大宮のシンボル的マンション
地上30階建て 総戸数941戸！
大規模タワーマンション
旧分譲主：近鉄不動産
：小田急不動産
設計・施工：鹿島建設
充実の共用施設
・オートロック
・24時間有人管理
・コンシェルジュ
・ゲストルーム
・フィットネスジム
・ゴルフスタジオ
・オーナーズラウンジ
・キッズルーム
・宅配ボックス
・各階にゴミ置き場
価格：販売終了（成約しました）
フォレストタワー508号室
専有面積：74.08㎡ 3LDK
バルコニー面積：9.33㎡ 南向き
現況空室 即入居可！
即ご案内出来ます！
三菱地所レジデンス施工の
アフターサービス付改修工事済
【改修工事内容】2023年5月実施
・システムキッチン交換
・給湯器交換 ・防水パン交換
・ユニットバス交換
・ウオシュレット交換
・壁、天井クロス張替
・洗面室床張替 ・トイレ床張替
・ダウンライト交換、新設
・ハウスクリーニング
【LD・洋室】
床暖房（LD）
ウオークインクローゼット
（洋室）
【浴室】
24時間換気システム
浴室乾燥機
追焚機能付
【キッチン】
ディスポーザー付
浄水器付
管理費：14,300円／月
修繕積立金：20,000円／月
インターネット料金：1,155円／月
けやき倶楽部会費：100円／月
合計：35,555円／月
・ペット飼育可
・住宅ローン控除対象物件
続いては、スカイタワー27階のお部屋。新規追加物件情報です。
価格：1億2,880万円
27階北東の角部屋
バルコニー面積：33.06㎡
現況空室・引渡し即可
即内見可能です！
新規内装リフォーム済
・システムキッチン交換
・ディスポーザー交換
・食洗機交換 ・浴室交換
・全室クロス貼替
・給湯器交換
・洗面台交換 ・フローリング貼替（LDK・洋室・廊下）
・ハウスクリーニング
（2023年10月完成）
管理費：18,000円／月
修繕積立金：25,100円／月
インターネット料金：1,155円／月
けやき倶楽部会費：100円／月
合計：44,355円／月
続いては、フォレストタワー14階のお部屋。新規追加物件情報です。
価格：5,180万円 価格改定！
専有面積：53.30㎡（壁芯：16.12坪）
バルコニー：9.49㎡（2.87坪）
管理費：10,300円／月
修繕積立金：14,400円／月
インターネット料金：1,155円／月
けやき俱楽部会費：100円／月
合計：25,925円／月
現況：空室
内見出来ます。
お好きなリフォーム、リノベーションが可能です！
＜物件概要＞
住所：さいたま市大宮区下町3-7-1
構造：鉄筋コンクリート造地下1階付30階建て
築年月：2011年（平成23年）8月 総戸数：941戸
分譲：近鉄不動産㈱・鹿島建設㈱・小田急不動産㈱
設計・施工：鹿島建設㈱ 管理会社：近鉄住宅管理㈱ 管理形態：全部委託：日勤
他にも紹介出来るお部屋が多数あります！
詳細は、下のお問い合わせフォーマットからお問い合わせください。
ザ・ライオンズ大宮ウエリスレジデンス
大宮駅 徒歩9分
南は「山丸児童公園」
東は「さいたま市民会館おおみや」に隣接
近隣には、
「大宮区役所」
「氷川神社参道」
公共施設等が近隣にある都市部でありながら、緑豊かな環境にも接する事が出来る住環境です。
・コンシェルジュサービス
・ペット飼育可
・オール電化
2010年築
大京×NTT都市開発による分譲
総戸数280戸の大規模レジデンス
オール電化
二重床、二重天井構造
コンシェルジュサービス
ゲストルーム（有料）有
宅配ボックス
ペット飼育可
12階 南西・北西の角部屋
価格：販売終了：成約となりました。
専有面積：80.72㎡（壁芯・24.41坪）
バルコニー面積：15.25㎡
間取：4LDK＋玄関ポーチ
リビング床暖房
ディスポーザー
食洗機
浴室換気乾燥機
管理費：11,700円
修繕積立金：12,100円
管理会社：㈱大京アステージ
管理形態：全部委託：日勤
現況：所有者居住中
図面と異なる場合は現況優先。
角部屋ならではの広々玄関ポーチ
バルコニーの様な使い勝手ですね。
＜物件概要＞
住所：さいたま市大宮区下町3－47－2 交通：「大宮駅」徒歩9分
敷地面積：4,811.32㎡ 土地権利：所有権 用途地域：商業地域 一棟の総戸数：280戸
構造：鉄筋コンクリート造地下1階付15階建 建築年：2010年（平成22年）6月
分譲会社：㈱大京・NTT都市開発㈱ 施工会社：銭高組 設計会社：㈱INA新建築研究所
管理形態：全部委託 管理員の勤務形態：日勤 管理会社：㈱大京アステージ
駐車場・駐輪場・バイク置場：有（空き状況：要確認）
他にご紹介出来るお部屋も成約となりました。
詳しくは、下記フォーマットよりお問い合わせください。
ライオンズヴィアーレ大宮
大宮駅 徒歩8分
＜物件概要＞
住所：さいたま市大宮区大門町3丁目
敷地面積：2,189.81㎡ 土地権利：所有権
用途地域：商業地域 総戸数112戸
構造：鉄筋コンクリート造地下1階付17階建
建築年月：2000年（平成12年）8月
分譲会社：㈱大京
施工会社：㈱大林組
設計会社：㈱大林組
管理会社：㈱大京アステージ
現在、ご紹介出来るお部屋がございます。
詳しくは、下記フォーマットよりお問い合わせください。
ライオンズマンション大宮高鼻町
「大宮駅」徒歩8分の好立地！
総戸数125戸の大規模マンション
一宮通りに面するエントランス
近くには、氷川神社入口となる「第二鳥居」や緑豊かな氷川参道があります。
綺麗に保たれたエントランスホール
管理が行き届いているのがわかります。
・オートロック
・ペット飼育
・宅配ボックス
・光ファイバー導入済（共用部まで）
・CATV導入済
価格：7,480万円
1305号室 13階部分（最上階）
専有面積：80.20㎡（壁芯）
バルコニー面積：11.34㎡
間取：3LDK 現況：空室
即入居可・即案内出来ます！
☆リノベーション内容☆
・フローリング新規貼替
・給水管、給湯管新規交換
・建具、玄関収納等新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・ユニットバス新規交換
・システムキッチン新規交換
・床暖房マット新規設置
・給湯器新（追い焚き式）規交換
・壁、天井クロス貼替
・照明器具新規設置
・エアコン一基新規設置
素敵なリノベーションに開放的な素晴らしい眺望！
快適に暮らせそうな予感しかない( ´艸｀)
好立地であるうえ、セキュリティや暮らしのサポートも問題なし。
是非一度、ご覧にお越しください。
内見のお申し込みは、下記フォーマットよりご連絡ください。
＜物件概要＞
住所：さいたま市大宮区高鼻町1－3－2 交通：各線「大宮駅」徒歩8分
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階13階建 総戸数：125戸
専有面積：80.20㎡（壁芯）間取：3LDK＋WIC バルコニー面積：11.34㎡
建築年：2001年（平成13年）1月 土地権利：所有権 用途地域：商業地域
分譲会社：㈱大京 施工会社：埼玉建興㈱ 管理会社：㈱大京アステージ
管理形態：全部委託管理（日勤） 管理費：11,590円／月 修繕積立金：7,220円／月
ペット飼育：可（規約有） 事務所使用：不可 駐車場：18,000～20,000円／月
駐輪場：有（無償） バイク置場：有（無償）
つづく
さて、いかがだったでしょうか？
これからも、もっともっと魅力的なマンションを取り上げていきますのでお楽しみに！
偶然にも、売り出し中のお部屋がある場合はチャンスですよ！
お気軽にお問い合わせください。
大宮マンション特集（１）はこちら
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