リノベーションマンション／（文教地区編）販売終了

こんにちは。
前回に引き続き、文京区のリノベーションマンションを紹介したいと思います。

前回は名所編と言う事で、公園や史跡等至近のエリアにあるマンションを紹介しましたが、文京区と言えば、やはり「文教」ですよね。今回は、その様なイメージの漂うエリア至近のマンションを紹介します。

そう来ると真っ先に思い浮かぶのが、護国寺駅～江戸川橋駅・音羽通り沿線の音羽エリアではないでしょうか。近くにはお茶の水女子大・日本女子大などの有名女子大をはじめ各有名大学の付属学校がずらりと構えているエリアです。

住宅地としては、音羽通りを中心に、東側は茗荷谷駅・春日通り方面にかけて高台の住宅地を形成しており、西側は目白方面にかけて高台の目白台と言った住宅地を形成している文京区ならではの雰囲気を醸し出しているエリアと言えます。

それでは、順番に紹介していきたいと思います。
今回は4件の紹介となります。
それでは、どうぞ。

トーカングランドマンション音羽

まず、1件目に紹介するのはこちらのマンション。

なんと、地下鉄護国寺駅の5番出入り口の目の前の立地。とても便利ですね。
しかも、音羽通りに面しているマンションですが、室内からの眺望はこの通り！

エントランスや共用部も綺麗で、しっかりと管理されていそうですね。
それでは、お部屋を紹介します。

　　　号室（角部屋）
価格：成約となりました。

専有面積（壁芯）：44.62㎡（13.49坪）
バルコニー面積：3.92㎡（1.18坪）

有楽町線「護国寺」駅徒歩1分！
住所：文京区音羽2丁目1－6
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造11階建
建築年月：昭和53年（1978年）6月
施工会社：㈱熊谷組　
土地権利：所有権　総戸数：51戸　
管理形態：全部委託（日勤）
管理会社：秀栄興産㈱
管理費：11,021円／月
修繕積立金：9,996円／月

　　　1LDK＋DEN
　　フルリノベーション

キッチン：食洗器・浄水機能付
浴室：追焚機能＆浴室換気乾燥機付

エントランス：オートロック付
ペット飼育：可　事務所利用：可

三井音羽ハイツ

こちらのマンションも同様に音羽通りの立地ですが、やはり眺望良好です。

「護国寺」駅徒歩4分・「江戸川橋」駅徒歩5分と音羽の真ん中に位置して、どちらの駅にも5分程度で行ける。とても便利な立地です。

それでは、お部屋を紹介しましょう。

　　　号室 3方角部屋　両面バルコニー
価格：　　　　万円
成約となりました。

専有面積：90.37㎡（壁芯）
バルコニー面積：11.74㎡

住所：文京区音羽1丁目14-2
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造14階建
建築年月：昭和57年（1982年）9月
旧分譲会社：三井農林㈱
施工会社：東海興業㈱
土地権利：所有権　総戸数：71戸
管理形態：全部委託（日勤）
管理会社：㈱東急コミュニティー
管理費：32,045円／月
修繕積立金：6,409円／月
ペット飼育：可
共用部大規模修繕工事中！

三井音羽ハイツ306号室システムキッチン — 食器洗浄乾燥機付ＬＩＸＩＬ製システムキッチン

三井音羽ハイツ306号室浴室換気乾燥機付ユニットバス — TOTO浴室換気乾燥機付ユニットバス

部屋の広さや収納も十分なお部屋ですね。
何より自分で手間をかけるリフォームの必要がないのがいいですね。

秀和小日向レジデンス

こちらのマンションも同様に2駅利用出来る便利な立地ですが、音羽通り沿いではなく、高台の閑静な住宅街にあります。

最寄駅は有楽町線「江戸川橋」駅徒歩6分、そして丸の内線「茗荷谷駅」徒歩9分です。
いかがですか？この眺望。住宅街ならではです。

　　号室　価格：　　　万円
3LDK　陽当たり・眺望良好！
成約となりました。

専有面積：71.92㎡（壁芯）
バルコニー面積：：5.85㎡

住所：文京区小日向2-10-26
構造：鉄筋コンクリート造3階建
建築年月：昭和53年（1978年）4月
施工：(株)淺沼組
土地権利：所有権　総戸数：30戸
管理形態：全部委託管理(日勤)
管理会社：(株)東急コミュニティ
管理費：19,600円/月
修繕積立金：17,400円/月
ペット飼育：不可　事務所利用：不可