投資用不動産（初公開／一棟収益ビル）

こんにちは。
久々の物件情報の公開です。

今回は、投資用不動産の初公開物件情報です。
通常、この様なプロの投資家向け情報はクローズドな中で販売を完了させる事が多いのですが、今回は売主事業者様より頂いた販売依頼と掲載許可のもとに公開させて頂きます。

最近、投資用不動産の裾野も広がり様々なタイプの投資家さんも増えられたと思いますが、主にアパート、一棟マンションを対象とし、比較的ビルは馴染みが少ないと言う方も多いのではないでしょうか。

今回は、比較的取り組みやすい価格帯の物件を意識しながらピックアップしてみました。
下記に、ご紹介する物件以外にも様々な物件がございますので、ご関心ある方は是非お問い合わせください。
また、下記物件のより詳細な情報についてはお問い合わせください。

Totsu Shimbashi BLD.Ⅱ

価格：契約済　
表面利回り（満室想定）：4.51％
年間賃料（満室想定）：

住所：東京港区新橋六丁目20番11号
交通：JR山手線「新橋」駅　徒歩9分
　　　都営三田線「御成門」駅徒歩5分
　　　都営大江戸線・都営浅草線
　　　「大門」駅徒歩8分
地積：99.29㎡：27.91坪（公簿）
建物構造：鉄筋コンクリート造7階建
延床面積：434.92㎡：131.56坪（公
　　　　　簿）
築年月：平成4年8月
建築確認：有　検査済証：有
都市計画：商業地域・防火地域
建ぺい率・容積率：80％／600％

赤羽蛇の目ビル

価格：契約済
表面利回り（満室想定）：5.86％
年間賃料（満室想定)：

住所：東京都北区赤羽二丁目4番14号
交通：JR京浜東北線「赤羽」駅
　　　徒歩6分
　　　地下鉄南北線「赤羽岩淵」駅　　　　　　　　　
　　　徒歩7分
地積：270.28㎡：81.75坪（公簿）
建物構造：鉄筋コンクリート造地下1階
　　　　　付6階建
延床面積：1,692.38㎡：511.94坪（公
　　　　　簿）
築年月：昭和44年4月
建築確認：有　検査済証：有
都市計画：商業地域・防火地域
建ぺい率・容積率：80％／500％

南小岩豊ビル

価格：契約済
表面利回り（満室想定）：8.06％
年間賃料（満室想定）：


住所：東京都江戸川区南小岩八丁目24　　　　　　
　　　番13号　
交通：JR1総武線「小岩」駅　徒歩9分　
地積：370.96㎡：112.21坪（公簿）　　
建物構造：鉄筋コンクリート造7階建　
延床面積：1041.65㎡：315.09坪（公
　　　　　簿）
築年月：昭和43年6月
建築確認：有　検査済証：有
都市計画：①近隣商業地域・②第一種
　　　　　　住居地域
建ぺい率・容積率：①80％・②60％／　　
　　　　　　　　　①300％・②300％
　　　　　　　

以上、3物件の情報でした。

もちろん、これら以外にも豊富に収益不動産情報を取り揃えております。
詳細情報や他の物件情報のお問い合わせは下記よりご連絡ください。

また、LINEでおともだち登録のうえ、希望物件内容をお知らせ頂くと未公開物件情報を配信しています。

どうぞ宜しくお願い致します。